耕地可以申请宅基地吗?
不可以。基于我国严格的耕地保护政策,农村耕地基本是不允许建房的,因此是不可以申请为宅基地的。根据《基本农田保护条例》第15条,基本农田任何单位和个人不得改变或者占用,国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设选址无法避开的,涉及农用地转用或者征收的,须经国务院批准。另外《土地管理法》第37条规定,非农业建设不得占用耕地,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
农村怎么获取宅基地?
1、申请获得
农户向组集体提交《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》和《农村宅基地承诺书》进行书面申请→组集体收到农户申请表后,召开成员大会或者成员代表大会讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房屋层高和面积等情况进行公示,组集体将公示无异议并签署意见的农户申请表、承诺书、公示资料、会议记录等材料报村集体→村集体召开会议,对组集体上报村料进行讨论,审查通过签署意见后,村集体将有关材料报乡镇人民政府→乡镇人民政府组织内设农业农村、自然资源、住房城乡建设等有关部门进行联审,审批后出具《农村宅基地批准书》。
2、分户获取
农户家庭成员长大成人结婚后,可以到户籍登记机关申请分户,可以通过分家取得住宅,通过分家取得住房仍然无法满足新家庭生产生活的,可以通过申请宅基地,合法取得宅基地建房。
3、继承取得
依据《民法典》的相关规定,子女依法继承农村房屋,可以向设在县级自然资源部门的不动产登记机构申请办理《不动产权证》,取得房屋所有权和房屋存续期间的宅基地使用权。
4、受让取得
经本集体经济组织批准,在依法自愿平等协商基础上,农户可以受让本集体经济组织其他农户的住宅,从而取得宅基地使用权。
以上就是关于宅基地的介绍了,总之我国明确了耕地红线,而想耕地转为宅基地的,基本是不可能的,因此大家在建房申请宅基地时一定要注意这些问题,要确保宅基地合理合法,建的房屋才合理合法。